Modern, furnished, air-conditioned 2-room apartment with loggia near Längenfeldgasse U-Bahn, Vienna

English: Property The apartment is rented with air conditioning, furnished and very well equipped: Fitted kitchen, washer-dryer, bed (1.6m * 2m), closet, dining table with chairs, desk with swivel chair, TV. Note: The apartment will be furnished by the end of May, therefore the furniture is not shown in the photos. An illustration of the planned furnishings can be found under the photos. This approx. 47 m², bright and modern apartment on the 4th floor faces a quiet inner courtyard and is located in the immediate vicinity of the Längenfeldgasse subway station (U4 / U6), so you have perfect transport connections. For those traveling by train, Vienna Westbahnhof and Vienna Meidling Central Station are within easy reach. Layout: - one spacious bedroom with external blinds - bright eat-in kitchen with air conditioning - bathroom with washbasin, bathtub, washer-dryer - separate WC with washbasin - 6 m² loggia for relaxing / barbecuing - Own cellar compartment approx. 2.4 m² The apartment was built in 2014 and is very energy efficient Heating requirement: B 33.21 kWh/m²a, overall energy efficiency factor: A 0.8 The heating is provided by underfloor heating. Location The city center (Karlsplatz, main station) can be reached in 20 minutes from the apartment, as the subway (stop: U4 / U6, Längenfeldgasse) is only a few minutes' walk away. German: Objekt Die Wohnung wird mit Klimaanlag, möbiliert und sehr gut ausgestattet vermietet: Einbauküche, Waschtrockner, Bett (1.6m * 2m), Kleiderschrank, Esstisch mit Stühle, Schreibtisch mit Drehstuhl, TV. Hinweis: Die Wohnung wird bis Ende Mai möbliert sein, daher sind die Möbel auf den Fotos nicht zu sehen. Eine Illustriation der geplanten Einrichtung ist unter den Fotos zu finden. Diese ca. 47 m² große, helle und moderne Wohnung in der 4. Etage ist zu einem ruhigem Innenhof ausgerichtet und liegt in direkten Nähe der U-Bahn Station Längenfeldgasse (U4 / U6), somit hat man perfekte Verkehrsanbindungen. Für Reisende mit dem Zug sind der Wien Westbahnhof und der Hauptbahnhof Wien Meidling leicht zu erreichen. Aufteilung: - ein geräumiges Schlafzimmer mit Außenjalousien - helle Wohnküche mit Klimaanlage - Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Waschtrockner - separates WC mit Waschbecken - 6 m² große Loggia zum Entspannen / Grillen - eigenes Kellerabteil ca 2.4 m² Die Wohnung wurde in 2014 gebaut, und ist sehr energieffizient: Heizwärmebedarf: B 33,21 kWh/m²a, Gesamtenergieeffizienzfaktor: A 0,8 Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Lage In 20 Minuten kann man die Innenstadt (Karlsplatz, Hauptbahnhof) aus der Wohnung erreichen, da die U-Bahn (Haltestelle: U4 / U6, Längenfeldgasse) nur ein paare Gehminuten liegt. Die Einkaufsmöglichkeiten, Post, Apotheke sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.